Krytie dvoch adries a poistenie pri sťahovaní do nového bývania

Mnoho ľudí žije v omyle, že stará poistka automaticky prejde na nový byt alebo na nového majiteľa. Nie je to pravda. Podľa zákona poistenie stavby zaniká dňom zmeny vlastníka a zmluva na starom byte vám v novom domove nepomôže, ak v nej nezmeníte adresu. Práve poistenie pri sťahovaní do nového bývania patrí medzi veci, na ktoré sa v zhone okolo balenia často zabúda. Ak tento krok podceníte, ľahko sa ocitnete v situácii, kedy pri požiari, vytopení alebo krádeži nedostanete od poisťovne ani cent.

Pri sťahovaní je potrebné rozlišovať dva úplne odlišné produkty: poistenie nehnuteľnosti, ktoré kryje samotné múry, strechu a pevné stavebné súčasti, a poistenie domácnosti, ktoré chráni vaše koberce, nábytok, elektrospotrebiče a osobné veci. Kým pri predaji bytu poistenie múrov zaniká, poistku na zariadenie si môžete jednoducho presťahovať so sebou. Aby ste mali istotu, že neplatíte zbytočne veľa, poslúži vám moderná kalkulačka poistenia domácnosti, kde si jednoducho overíte aktuálne možnosti na trhu.

Kedy začať poistenie nehnuteľnosti pri prevode na katastri?

Najčastejšou chybou pri kúpe bytu alebo domu je zlé načasovanie. Ľudia často čakajú s poistením až na chvíľu, keď dostanú do rúk list vlastníctva. Ak však kupujete nehnuteľnosť na hypotéku, banka vám peniaze neuvoľní skôr, než jej predložíte poistnú zmluvu a potvrdenie o vinkulácii poistného plnenia v jej prospech. Preto musí byť poistenie pri sťahovaní do nového bývania načasované presne podľa dátumu na kúpnej či úverovej zmluve.

Podpis zmluvy verzus právoplatný vklad do katastra

Vlastníkom nehnuteľnosti sa nestávate v deň podpisu kúpnej zmluvy u notára, ale až v deň, kedy okresný úrad, katastrálny odbor, povolí vklad vlastníckeho práva. Zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v § 807 jasne hovorí, že poistenie zaniká dňom zmeny vlastníka poistenej veci, ak poistné podmienky neurčujú inak. Medzi podaním návrhu na vklad a samotným rozhodnutím katastra však bežne uplynie niekoľko týždňov. V tomto medziobdobí nesmie zostať stavba nechránená.

Odporúčame dohodnúť začiatok nového poistenia nehnuteľnosti najneskôr ku dňu podania návrhu na vklad do katastra, prípadne ku dňu, kedy vám predávajúci fyzicky odovzdá kľúče od bytu. Ak by v byte vznikol požiar alebo prasklo potrubie skôr, než kataster prevod zapíše, predchádzajúci majiteľ by už nemal záujem škodu riešiť a vy by ste bez vlastnej zmluvy prišli o úspory. Ak kupujete dom, kde ešte prebiehajú úpravy, overte si, ako je ošetrená poistenie zodpovednosti majiteľa domu, pretože za škody spôsobené chodcom na priľahlom chodníku zodpovedá držiteľ nehnuteľnosti.

Správne poplatky za vklad a ich vplyv na rozpočet

Zápis do katastra nie je zadarmo. Výška poplatku závisí od toho, ako rýchlo potrebujete mať zmenu zapísanú a akou formou podanie urobíte. Ak sa ponáhľate kvôli čerpaniu úveru, urýchlené konanie vás vyjde podstatne drahšie. Tieto poplatky upravuje zákon č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch.

Typ podania na kataster	Zákonná lehota	Poplatok listinne	Poplatok elektronicky
Štandardný návrh na vklad	do 30 dní	100 €	50 €
Urýchlený návrh na vklad	do 15 dní	300 €	150 €

Elektronické podanie vám ušetrí presne polovicu nákladov. Ak využívate služby realitnej kancelárie alebo advokáta s autorizovaným podpisom, trvajte na elektronickom odoslaní. Ušetrených 50 € až 150 € môžete radšej investovať do kvalitného zabezpečenia vstupných dverí nového bytu.

Ako funguje poistenie pri sťahovaní do nového bývania na dvoch adresách súčasne?

Málokto zvládne presťahovať celý svoj život za jediné popoludnie. Bežná realita vyzerá tak, že starý byt pomaly vypratávate, maľujete nový priestor a nábytok prevážate postupne po izbách. Počas dvoch, troch či štyroch týždňov máte časť majetku na pôvodnej adrese a časť v novom byte. Ako sa k tomu stavia poisťovňa?

Poisťovne na slovenskom trhu s touto situáciou počítajú. Väčšina kvalitných poistiek domácnosti obsahuje takzvané prechodné krytie dvoch adries. Znamená to, že nahlásite poisťovni sťahovanie a po stanovenú dobu sú vaše veci chránené na oboch miestach súčasne, pričom za túto výhodu spravidla neplatíte žiadny príplatok. Správne nastavené poistenie pri sťahovaní do nového bývania vám umožní presúvať nábytok postupne a bez zbytočného stresu.

Lehota prechodného krytia: 30 až 60 dní

Štandardná lehota, počas ktorej poisťovňa kryje starú aj novú adresu, býva 30 až 60 dní. Tento čas začína plynúť odo dňa, kedy poisťovni písomne alebo elektronicky oznámite zmenu adresy a požiadate o vystavenie dodatku k zmluve. Počas týchto týždňov platí pôvodná poistná suma pre obe miesta dohromady. Ak by vám v tomto období vykradli starý byt a v novom praskla prívodná hadica k práčke, poisťovňa preplatí obe škody.

Pozor však na ukončenie tejto lehoty. Ak sťahovanie trvá dlhšie ako dohodnutých 60 dní, poistná ochrana na starej adrese zaniká a zmluva chráni výlučne nové miesto. Ak na starej adrese necháte hodnotné veci dlhšie, zostanú úplne bez krytia. V situácii, kedy pôvodný byt zostane prázdny a čaká na predaj, je bezpečnejšie preveriť, čo pokrýva poistka na neobývaný byt, keďže dlhodobo opustené nehnuteľnosti majú v zmluvách osobitné výluky.

Riziká počas samotného transportu vecí

Veľkým sklamaním býva zistenie, že poistenie domácnosti sa vo väčšine prípadov nevzťahuje na škody, ktoré vzniknú priamo počas prevozu v aute či dodávke. Ak si naložíte televízor do vlastného kufra, prudko zabrzdíte a obrazovka praskne, poisťovňa vám škodu neuzná. Tento jav sa označuje ako lom skla pri preprave a bežná zmluva naň neplatí.

Pri preprave máte na výber z dvoch hlavných možností, ktoré sa líšia mierou rizika aj cenou:

• Svojpomocné sťahovanie: Ušetríte na práci, ale nesiete sto percent rizika. Poistka domácnosti kryje veci len v uzamknutom objekte na nahlásených adresách. Ak necháte dodávku s vecami cez noc pred panelákom a niekto ju vykradne bez prekonania prekážky (jednoduchá krádež), poistné plnenie nedostanete.
• Profesionálna sťahovacia služba: Sadzba sťahovacích firiem sa na Slovensku pohybuje v rozmedzí 30 až 70 € za hodinu podľa počtu pracovníkov a veľkosti vozidla. Seriózna firma má uzatvorené vlastné poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone činnosti. Ak sťahovák rozbije skriňu na schodisku alebo poškodí televízor, škodu platí poistka sťahovacej firmy. Vždy si pred začiatkom prác vyžiadajte potvrdenie o platnosti ich poistky.

Naše jednoznačné odporúčanie znie: ťažký nábytok, krehké sklo a drahú elektroniku zverte do rúk poistenej firmy. Ušetríte si nielen boľavý chrbát, ale aj spory o to, kto zaplatí zničený majetok.

Hrozí pri zmene domova dvojité platenie za poistku?

Súbeh dvoch zmlúv je bežná pasca. Stáva sa to vtedy, keď si človek uzatvorí novú poistku na nové bývanie, ale zabudne korektne ukončiť tú starú. Mnohí si myslia, že keď prestanú posielať platby, zmluva jednoducho padne a nič sa nedeje. V skutočnosti vám takto vznikne dlh. Ak neriešite poistenie pri sťahovaní do nového bývania včas, riskujete súbeh zmlúv a platenie dvoch poistiek naraz bez akéhokoľvek úžitku.

Zánik poistenia predajom podľa paragrafu 807

Ak ste starú nehnuteľnosť predali, poistenie stavby zaniká priamo zo zákona. Podľa § 807 Občianskeho zákonníka poistenie zaniká dňom, kedy došlo k zmene vlastníka. Poisťovňa sa však o tejto zmene nedozvie sama od seba. Musíte jej to písomne preukázať.

Na oficiálne ukončenie starej zmluvy budete potrebovať niekoľko dokladov:

1. Písomné oznámenie o zániku poistenia: Môžete využiť pripravený vzor na ukončenie poistnej zmluvy na dom alebo byt, kde uvediete číslo zmluvy a dôvod zániku.
2. Kúpna zmluva s pečiatkou katastra alebo čerstvý výpis z listu vlastníctva, na ktorom už figuruje nový majiteľ.
3. Číslo bankového účtu: Ak ste poistné platili na rok dopredu a byt predáte v polovici poistného obdobia, máte nárok na vrátenie nespotrebovaného poistného za zostávajúce mesiace.

Pokiaľ predávate nehnuteľnosť, na ktorej viazla hypotéka, nesmiete zabudnúť na zrušenie vinkulácie. Poisťovňa nemôže zmluvu oficiálne zrušiť a vyplatiť vám preplatok, kým banka nevystaví súhlas so zánikom vinkulácie (takzvané odvinkulovanie).

Čo sa stane, ak prestanete platiť?

Pokiaľ by ste namiesto riadneho zrušenia zmluvy iba prestali platiť šeky či trvalé príkazy, zmluva nezanikne hneď. Podľa § 801 ods. 1 Občianskeho zákonníka poistenie zanikne až vtedy, ak poistné za prvé poistné obdobie alebo jednorazové poistné nebolo zaplatené do troch mesiacov odo dňa jeho splatnosti. Za tieto tri mesiace však poistenie právne platilo a poisťovňa má nárok na zaplatenie dlžnej sumy, ktorú môže vymáhať aj súdnou cestou či cez exekútora.

Preto nikdy neriešte koniec poistky ignorovaním platieb. Vždy pošlite žiadosť o ukončenie doloženú dokladom o predaji nehnuteľnosti.

Dá sa stará poistka bytu vypovedať do dvoch mesiacov?

Stáva sa to pomerne často: v zhone pred sťahovaním podpíšete prvú ponuku na poistenie nového bytu, ktorú vám podstrčia v banke pri úvere, a až po presťahovaní zistíte, že je predražená alebo má nízke limity krytia. Pokiaľ ste uzavreli nevýhodné poistenie pri sťahovaní do nového bývania, zákon vám dáva možnosť rýchlej nápravy bez pokút.

Osemdňová lehota podľa paragrafu 800 odseku 2

Záchrannou brzdou je ustanovenie § 800 ods. 2 Občianskeho zákonníka. Tento paragraf hovorí, že každú novo uzavretú poistnú zmluvu môžete písomne vypovedať v lehote do dvoch mesiacov od jej uzavretia. Od dňa doručenia výpovede začína plynúť osemdňová výpovedná lehota, po ktorej uplynutí zmluva definitívne zaniká.

Tento inštitút funguje ako zákonná skúšobná doba. Poisťovňa má právo na pomernú časť poistného za dni, kedy vás reálne kryla, no zvyšok zaplatených peňazí vám vráti. Ak ste teda v strese podpísali zmluvu s nevýhodnými podmienkami, máte presne 60 dní na to, aby ste našli lepšie riešenie a starú zmluvu bez sankcií zrušili.

Rozdiel oproti výpovedi ku koncu poistného obdobia

Ak dvojmesačnú lehotu zmeškáte, zmluva sa stáva pevnou a viaže vás na celý poistný rok. Potom sa už uplatňuje § 800 ods. 1 Občianskeho zákonníka, podľa ktorého je možné poistku vypovedať iba raz ročne, a to najmenej 6 týždňov pred uplynutím poistného obdobia (výročného dňa zmluvy). Ak tento termín premeškáte čo i len o jeden jediný deň, zmluva sa automaticky predlžuje o ďalší rok.

Typ ukončenia zmluvy	Právny základ	Zákonná lehota	Výsledok
Výpoveď novej zmluvy	§ 800 ods. 2 OZ	Do 2 mesiacov od uzavretia	Koniec po 8 dňoch, vrátenie preplatku
Riadna výpoveď k výročiu	§ 800 ods. 1 OZ	Najmenej 6 týždňov pred výročím	Zánik poistky k výročnému dňu
Zánik zmenou vlastníka	§ 807 OZ	Dňom zápisu do katastra	Okamžitý zánik, nutné doložiť zmluvu
Zánik pre neplatenie	§ 801 ods. 1 OZ	Do 3 mesiacov od splatnosti	Zánik s povinnosťou doplatiť dlh

Ak teda meníte poisťovňu, vždy si kalendár nastavte tak, aby výpoveď odišla v predstihu. Pri odosielaní poštou rozhoduje dátum doručenia do poisťovne, nie dátum na poštovej pečiatke.

Vyplatí sa nulová spoluúčasť pri novej poistnej zmluve?

Spoluúčasť je suma, ktorou sa vy sami podieľate na každej poistnej udalosti. Ak máte škodu 500 € a spoluúčasť 100 €, poisťovňa vám vyplatí 400 € a zvyšnú stovku zaplatíte zo svojho vrecka. Keď vyberáte novú poistku, poistenie pri sťahovaní do nového bývania by malo mať správne zvolenú výšku spoluúčasti, pretože tento parameter zásadne ovplyvňuje ročné poistné.

Porovnanie možností: Nulová spoluúčasť verzus 100 až 200 eur

Poisťovne zvyčajne ponúkajú škálu spoluúčastí od 0 do 200 €. Pozrime sa na výhody a nevýhody jednotlivých riešení pri bežnom trojizbovom byte:

• Nulová spoluúčasť (0 €): Poisťovňa preplatí aj najmenšiu škodu, napríklad rozbité malé okienko či prasknutú keramickú dosku za 80 €. Nevýhodou je, že zmluva s nulovou spoluúčasťou býva o 20 až 35 % drahšia na ročnom poistnom. Dlhodobo tak preplatíte viac na poistnom, než by ste dostali na drobných plneniach.
• Mierna spoluúčasť (50 až 100 €): Zlatá stredná cesta. Ročné poistné citeľne klesne, pričom bežná domácnosť stovku pri nečakanej udalosti zvládne bez ohrozenia rodinného rozpočtu.
• Vyššia spoluúčasť (150 až 200 €): Ideálna voľba pre pragmatických ľudí. Poistka slúži na ochranu pred veľkými katastrofami (požiar, výbuch plynu, rozsiahle vytopenie, krádež), kde je strata v tisícoch eur a dvestoeurová spoluúčasť nehrá zásadnú rolu. Ročná úspora na poplatkoch je najvyššia.

Pravidlo 168 hodín: Poistné podmienky väčšiny ústavov obsahujú dôležité ustanovenie. Všetky škody, ktoré vzniknú z tej istej príčiny v priebehu 168 hodín (teda 7 po sebe idúcich dní), sa považujú za jednu jedinú poistnú udalosť. Spoluúčasť v takom prípade platíte iba raz, aj keby škoda vznikala postupne niekoľko dní.

Naše odporúčanie pre seniorov a rodiny

Pre starších ľudí a rodiny s napnutým rozpočtom jednoznačne odporúčame zvoliť spoluúčasť vo výške 50 € až 100 €. Nulová spoluúčasť je zbytočný luxus, ktorý vám každý rok vytiahne z peňaženky desiatky eur navyše. Poistka nemá slúžiť na opravu odpadnutej kľučky na dverách, ale ako štít pred finančným zrútením pri veľkej pohrome.

Pri nastavovaní zmluvy venujte pozornosť aj tomu, ako je určená výpočet poistnej sumy majetku. Byt poistite vždy na novú, reprodukčnú hodnotu (náklady na opätovné postavenie), nie na kúpnu cenu. Ak hodnotu podhodnotíte o viac ako 20 percent, poisťovňa pri akejkoľvek škode uplatní krátenie plnenia z dôvodu podpoistenia.

Aké limity platia na bicykle a sezónne veci v pivnici?

Sťahovanie často znamená presun vecí z bytu do príslušenstva – do pivničnej kobky, kočikárne alebo garáže. Práve tam končia sezónne veci, zimné pneumatiky, lyže a drahé bicykle. Väčšina ľudí predpokladá, že keď majú poistenú domácnosť na 30 000 €, rovnaká ochrana platí aj pre veci za latkovými dverami v suteréne. To je nebezpečný omyl.

Poisťovne považujú nebytové priestory za vysoko rizikové z pohľadu krádeže. Preto uplatňujú takzvané sublimity. Sublimit je maximálna suma, ktorú vám poisťovňa vyplatí za veci uložené mimo obytnej plochy bytu, bez ohľadu na to, akú vysokú máte celkovú poistku. Dobre navrhnuté poistenie pri sťahovaní do nového bývania musí pamätať aj na veci mimo samotného bytu.

Sublimity v pivniciach: Bežne iba 1 000 až 5 000 eur

V štandardných poistných zmluvách sa limit krytia pre pivnicu pohybuje v rozmedzí 1 000 až 5 000 €. Ak máte v pivnici dva moderné elektrobicykle v hodnote 4 000 € a zlodej vám vylomí zámok, pri limite 1 500 € dostanete len túto sumu a zvyšných 2 500 € je vaša čistá strata. Pred sťahovaním si dôkladne prečítajte, aké podmienky stanovuje vaša poistka na veci v pivnici.

Rovnako to platí, ak si prenajímate garážové státie. V takom prípade si overte, ako je riešené krytie stojiska v podzemnej garáži, kde býva uskladnenie iných vecí než samotného auta často poistne obmedzené alebo priamo zakázané požiarnymi predpismi domu.

Požiadavky na zámky a zabezpečenie dverí

Poisťovňa neskúma len to, čo vám zmizlo, ale hlavne to, ako sa zlodej dnu dostal. Ak bola pivnica zabezpečená iba visiacim zámkom s tenkým očkom, ktorý sa dá prestrihnúť ručnými kliešťami, poisťovňa môže plnenie krátiť na zlomok sumy, prípadne ho úplne zamietnuť. Každá zmluva obsahuje tabuľku predpísaného zabezpečenia. Podrobné požiadavky poisťovní na zabezpečenie majetku určujú, aký typ bezpečnostnej vložky, kovania či dverí musíte mať, aby vám vznikol nárok na plné odškodnenie.

Prehľad typických limitov a cien spojených so sťahovaním:

Položka a poistné krytie	Bežný limit na trhu	Poznámka a odporúčanie
Vybavenie v pivnici a kobke	1 000 € až 5 000 €	Drahé bicykle radšej skladujte v byte alebo na balkóne
Krytie dvoch adries súčasne	30 až 60 dní	Štandardne bez príplatku k poistke domácnosti
Zodpovednosť za škodu susedom	200 000 € až 1 000 000 €	Kryje vytopenie viacerých poschodí pod vami
Hodinová sadzba sťahovákov	30 € až 70 € / hodina	V cene má byť zahrnuté poistenie prepravcu

Aké poistenie zodpovednosti potrebuje nájomca a čo riešia časté otázky?

Sťahovanie do podnájmu má svoje špecifiká. Mnoho podnájomníkov si hovorí: „Byt nie je môj, načo by som platil poistku? Nech sa stará majiteľ.“ Majiteľ však spravidla poisťuje iba nehnuteľnosť – teda holé múry, podlahy a rozvody. Ak v prenajatom byte spôsobíte škodu vy, majiteľova poistka to kryť nebude, alebo poisťovňa po preplatení škody majiteľovi začne vymáhať peniaze priamo od vás (takzvaný regres). Aj v podnájme chráni poistenie pri sťahovaní do nového bývania váš rodinný rozpočet pred nečakanými výdavkami.

Zodpovednosť nájomcu voči prenajímateľovi

Ako nájomca zodpovedáte za škody, ktoré spôsobíte na majetku prenajímateľa vlastnou nedbanlivosťou. Ak zabudnete zatvoriť vodovodný kohútik, zničíte vstavanú kuchynskú linku, prepálite novú plávajúcu podlahu žehličkou alebo vám praskne privodná hadica, majiteľ vám škodu strhne z kaucie. Ak kaucia nestačí, bude ju vymáhať súdne. Riešením je poistenie zodpovednosti z bežného života s pripoistením zodpovednosti nájomcu.

Rovnako dôležité je krytie voči susedom. Ak bývate na šiestom poschodí a vytopíte tri byty pod sebou, škody na sadrokartónoch, maľovkách a nábytku susedov sa vyšplhajú na desiatky tisíc eur. V takýchto situáciách sa rieši, kto zodpovedá za vytopenie suseda, a bez platného poistenia zodpovednosti s limitom aspoň 200 000 € budete tieto záväzky splácať roky zo svojho dôchodku či výplaty. Pokiaľ pracujete a používate služobný telefón či auto, oplatí sa pozrieť aj na porovnanie poistenia zodpovednosti zamestnanca, aby ste mali pokryté riziká doma aj v zamestnaní.

Pre starších ľudí, ktorí zostali sami v novom menšom byte, má mimoriadny význam zodpovednosť za škodu susedom u osamelého seniora, keďže asistenčné služby k takejto poistke zabezpečia rýchlu pomoc zámočníka pri zabuchnutých dverách alebo opravára pri havárii vody.

Zoznam dokladov, ktoré si musíte pripraviť k novému poisteniu a úradom

Aby celé sťahovanie prebehlo hladko a nezostali ste zaskočení úradnými lehotami, pripravte si tento prehľadný balíček dokumentov:

• Kúpna zmluva alebo nájomná zmluva: Základný doklad preukádzajúci váš právny vzťah k novej adrese.
• Návrh na vklad do katastra s pečiatkou podateľne: Potrebný pre banku k čerpaniu úveru a vinkulácii.
• Číslo pôvodnej poistnej zmluvy: Pre nahlásenie zmeny adresy a uplatnenie 30 až 60-dňového krytia dvoch adries.
• Preberací protokol k bytu: Detailný súpis stavu meračov vody, elektriny, plynu a prípadných existujúcich vád bytu.
• Fotodokumentácia cenných vecí: Odfoťte si sériové čísla elektroniky, bicyklov a nábytku pred naložením do auta.
• Zmena trvalého pobytu v technickom preukaze: Nezabudnite, že zmenu pobytu musíte nahlásiť do evidencie vozidiel do 30 dní od chvíle, kedy zmena nastala.
• Priznanie k dani z nehnuteľnosti: Po zápise do katastra musíte podať daňové priznanie na príslušnom mestskom či obecnom úrade do 31. januára nasledujúceho kalendárneho roka.

Časté otázky o poistení pri sťahovaní

Platí mi poistka na oboch adresách naraz, keď sa sťahujem postupne niekoľko týždňov?
Áno, väčšina poisťovní poskytuje takzvané prechodné krytie dvoch adries po dobu 30 až 60 dní od nahlásenia zmeny. Počas tohto obdobia máte chránené veci na starej aj novej adrese súčasne, pričom sa uplatňuje pôvodná poistná suma.

Čo sa stane, ak pri sťahovaní poškodím výťah alebo dvere v spoločných priestoroch bytovky?
Škodu v spoločných priestoroch musí poškodenému správcovi domu uhradiť ten, kto ju spôsobil. Ak využívate poistenú sťahovaciu službu, ide to z ich poistky zodpovednosti. Ak ste nábytok niesli sami, škodu vykryje vaše poistenie zodpovednosti z bežného života. Prečítajte si tiež, ako funguje poistenie spoločných priestorov, ktoré uzatvára bytové družstvo.

Kto zaplatí škodu, ak mi sťahováci rozbijú drahý televízor?
Túto škodu nekryje vaša poistka domácnosti, pretože nevznikla živelnou udalosťou ani vlámaním. Škodu je povinná nahradiť sťahovacia firma zo svojho poistenia zodpovednosti podnikateľa. Trvajte na písomnom spísaní škodového zápisu priamo pri preberaní tovaru na novej adrese.

Mám nárok na plnenie, ak remeselníci pri prerábke prevŕtajú vodovodné potrubie?
Škody spôsobené stavebnou a rekonštrukčnou činnosťou bývajú v bežnom poistení domácnosti vylúčené. Za škodu plne zodpovedá firma alebo remeselník, ktorý práce vykonáva. Pred začatím rekonštrukcie vždy žiadajte od majstrov certifikát o poistení ich profesijnej zodpovednosti. Ak by išlo o bežnú poruchu materiálu bez cudzieho zavinenia, situáciu rieši postup, akým je krytá prasknutá hadica od práčky či havárie rozvodov.

Vráti mi poisťovňa peniaze za predplatené poistné, keď predám starý byt?
Áno. Ak ste uhradili poistné na celý rok vopred a zmluva zanikne predajom bytu podľa § 807 po štyroch mesiacoch, poisťovňa má povinnosť vrátiť vám nespotrebované poistné za zvyšných osem mesiacov. K žiadosti musíte priložiť list vlastníctva s novým majiteľom alebo potvrdenú kúpnu zmluvu z katastra.

Čo ak sa starý byt predá skôr, než sa stihnem presťahovať?
Toto je nebezpečná situácia. Zápisom nového majiteľa do katastra vaša poistka nehnuteľnosti definitívne zaniká. Ak v byte ešte dočasne bývate na základe dohody s novým majiteľom, vaše hnuteľné veci síce môže kryť poistka domácnosti, ale samotný byt už chráni zmluva nového vlastníka. Odporúčame v kúpnej zmluve presne stanoviť dátum fyzického odovzdania a dohodnúť sa s novým majiteľom na platnosti jeho poistky.

Sťahovanie je náročný proces, no keď si postrážite správne lehoty, zabezpečíte vinkuláciu pre banku a včas nahlásite novú adresu, vyhnete sa zbytočným starostiam aj finančným stratám.